Vous désirez faire construire, Ipoteca a la solution « globale » pour vous !
En tant que courtier collaborant avec plusieurs grandes enseignes bancaires, nous vous proposons un crédit hypothécaire construction adapté à vos besoins.
Emprunt construction
Pourquoi faire appel à Ipoteca ?
Généralement, les banques ne financent pas la TVA, les frais de notaire, d’architecte, de géomètre, … ce qui oblige les futurs candidats constructeurs à avoir un minimum de 30% du budget en fonds propres. Ceci limite fortement l’accès à la construction pour la plupart des personnes n’ayant pas des économies importantes dès le départ.
Grâce à nos différents partenariats, Ipoteca est en mesure de vous proposer des solutions de crédit pour la construction complète !
Que pouvons-nous financer ?
Les sociétés de crédit se limitent généralement à 90 % de :
- Le prix d’acquisition du terrain à bâtir.
- Le prix de la construction TVAC
- Les frais d’architecte.
- Les frais de raccordement.
Quels sont les frais à prévoir lors d’une construction ?
- Les frais d’acte d’achat du terrain (droits d’enregistrement : 12,5% du prix d’achat si celui-ci se situe en Région wallonne).
- L’étude des sols.
- Le raccordement des services publics.
- La TVA de 21% sur la construction.
- Les frais d’acte de crédit.
- Les frais d’architecte si vous avez fait appel à un architecte.
- Le certificat PEB.
- Les frais de dossier et frais administratifs.
Les conseils Ipoteca
L’achat d’un terrain et la construction d’une maison sont des projets captivants mais qui demandent toutefois organisation et patience.
Le terrain
Avant d’acheter un terrain, il est primordial de se poser les bonnes questions telles que le lieu, l’analyse du sol, la surface, les raccordements, les droits, le certificat d’urbanisme, … qui deviendront par la suite essentielles pour s’assurer le bon déroulement de la future construction.
La plupart de ces informations vous seront communiquées à la commune dans laquelle le terrain se situe ou via votre notaire/architecte.
La construction
- Le choix du professionnel : allez-vous faire appel à un architecte (aspect esthétique, du sur mesure, souvent plus cher) ou à un constructeur (aspect technique, habitations sur catalogue mais plus économique) ?
- Les plans : quelle est la surface habitable désirée ? La famille va-t-elle s’agrandir ?
- L’isolation : quels matériaux utiliser pour l’isolation thermique et acoustique ? Ceux-ci vous permettent de réaliser de grosses économies d’énergie
- La garantie d’achèvement : la loi Breyne offre une protection étendue contre une éventuelle faillite de l’entrepreneur. Cette garantie n’est pas obligatoire mais vivement recommandée. Parlez-en à votre notaire.
Vous souhaitez faire un emprunt construction ? N’hésitez pas à nous contacter pour demander une simulation de crédit hypothécaire gratuite et sans engagement !
